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 自從4月份紫東地區(qū)“官宣”后，紫東地區(qū)的核心區(qū)——青龍地鐵小鎮(zhèn)也備受購房者關(guān)注。昨天，招商正榮東望府取得新房源銷許，均價比之前上漲了1150元/㎡。另外，據(jù)悉，區(qū)域內(nèi)另一家樓盤瓏悅也預(yù)計在7月加推，而價格預(yù)計也會上漲1300元/㎡左右。

 

新華報業(yè)網(wǎng)房產(chǎn)暴走區(qū)域六家樓盤，為大家?guī)碜钚聞討B(tài)。

 

上漲1150元/㎡！招商正榮東望府今起報名！

位于青龍地鐵小鎮(zhèn)的招商正榮東望府昨天取得9、10號樓的銷許，共計144套房源，戶型面積為94、117㎡，銷許均價約28150元/㎡，項目此前銷許均價約27000元/㎡，該批房源均價上漲1150元/㎡，項目在今天啟動報名，預(yù)計最快本周開盤。

 

報名方式：關(guān)注招商正榮東望府公眾號或者現(xiàn)場報名。

報名時間：2019年6月20日9點-2019年6月21日9點。

 

 

戶型圖：

 

 

此前，招商正榮東望府共開過4次盤，項目2018年8月公開售樓處，2018年10月31日首開。

 

2018年10月31日，首開推出3#、15#、16 #、17#，共427套房源，1681組認(rèn)籌，中簽率25.4%，主力戶型為73㎡、85㎡、95㎡、117㎡，銷許均價26534-27654元/㎡，去化近8成。

 

2018年12月15日加推6、14號樓，共159套房源，424組認(rèn)籌，中簽率37.5%。戶型建筑面積約94㎡，銷許均價27000元/㎡，去化7成。

 

2019年1月12日加推5、13號樓，共160套房源，172組認(rèn)籌，中簽率93%。戶型面積94㎡，銷許均價27000元/㎡，開盤當(dāng)天去化約五成。

 

2019年2月1日，平推18號樓，19號樓，共計144套房源，戶型建筑面積117㎡，去化近五成。

 

3個月間連續(xù)4次密集的開盤，累計890套房源使得東望府到5月13日方消化完，項目也因此調(diào)整了銷售節(jié)奏。

 

青龍地鐵小鎮(zhèn)目前沒有大型綜合商業(yè)，當(dāng)問起商業(yè)配套，置業(yè)顧問表示樓盤西側(cè)地塊將建招商花園城。由五棟11-13層建筑組成的招商花園城是目前區(qū)域內(nèi)唯一已定名的商業(yè)綜合體，由東望府兩個東家之一的招商開發(fā)。東望府售樓處正位于招商花園城地塊，新華報業(yè)網(wǎng)房產(chǎn)詢問參觀東望府項目樣板間時恰趕上樣板間因花園城開建而拆除。后期將在東望府樓棟里開樣板間，與隔壁悅峯、瓏悅一樣做成實體樣板間。

 

當(dāng)問到東望府項目工程進(jìn)度，置業(yè)顧問稱前期開盤樓棟已近封頂，待開樓棟尚在建地下部分。

 

實探：青龍地鐵小鎮(zhèn)六家樓盤動態(tài)

自從青龍地鐵小鎮(zhèn)被劃入紫東核心區(qū)后，區(qū)域的關(guān)注度大幅提升，這或許也是區(qū)域樓盤漲價的原因。近期，青龍地鐵小鎮(zhèn)的不少項目傳來了要開盤的消息。

 

 

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瓏悅：7月或是最后一次開盤價格將上漲

 

置業(yè)顧問稱，瓏悅預(yù)計7月加推6#樓，如果2#、4#進(jìn)度趕得上，將與6#一同加推，共計216套房源，精裝交付。價格還會上漲，較上次開盤均價27000元/㎡漲約1300元/㎡左右。

 

銷售介紹說，項目很受歡迎，此前三開三罄，7月很可能是項目最后一次開盤，售完收官。

 

瓏悅2018年11月23日首開，推出3#、5#，共216套房源，共有947組客戶參與搖號，中簽率22.8%，銷許均價27000元/㎡。首開戶型建筑面積為89㎡、107㎡、129㎡，當(dāng)晚去化超8成，89㎡戶型當(dāng)天售罄。

 

2018年12月30日，加推1#，共108套房源，中簽率22.8%，銷許均價27000元/㎡，加推戶型建筑面積為89㎡、107㎡去化超9成。

 

2019年2月26日，加推7#、8#，共216套房源，中簽率37.2%，銷許均價27000元/㎡，戶型建筑面積為89㎡、107㎡，去化超9成。

 

瓏悅3次加推共套540套房源，4月16日全部售罄。

 

戶型圖：

 

 2

悅峯：放風(fēng)價29500元/㎡！7月首開，現(xiàn)房上市

 

作為青龍地鐵小鎮(zhèn)今年唯一的新盤，悅峯項目現(xiàn)房銷售，精裝交付。放風(fēng)價29500元/㎡，預(yù)計7月首開，首開樓棟未定，有朋友透露可能開1#、4#、9#三棟，大約306套房源，具體以銷許為準(zhǔn)。置業(yè)顧問估計蓄水達(dá)1500組，距離開盤還有一段時間，中簽率應(yīng)在20%左右。

 

 

悅峯均為17層小高層，兩梯兩戶，中央空調(diào)與地暖交付，沒有新風(fēng)，墻面為乳膠漆交付。戶型為90㎡三房一衛(wèi)、110㎡三房兩衛(wèi)、130㎡三個面積段，其中90㎡有A1與A2兩種戶型。

戶型圖：

 

 

 

 

樣板間圖片：

 

 

項目是現(xiàn)房銷售，談到附近的商業(yè)，置業(yè)顧問介紹說項目西側(cè)為商辦地塊，但具體怎樣落地還未確定。目前距離最近的商業(yè)綜合體為招商花園城。

 

3

深業(yè)青瓏上府：最快年底上市，現(xiàn)房銷售

 

深業(yè)青瓏上府現(xiàn)場在施工，已出地面2-3層，項目預(yù)計將在今年底或明年初上市。該地塊擬建設(shè)7棟17層住宅，2棟18層住宅，根據(jù)出讓條件，該地塊內(nèi)須配建一處15班制幼兒園。

 

 

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陽光城G68：售樓處在建；高科G51：還未進(jìn)場

 

陽光城青龍地鐵小鎮(zhèn)G68地塊尚未公布案名，目前處于平整場地狀態(tài)。新華報業(yè)網(wǎng)房產(chǎn)到現(xiàn)場時，售樓處在建，現(xiàn)場的技術(shù)辦公室目前也只有設(shè)計售樓處裝飾的稼禾建設(shè)裝飾。

 

根據(jù)規(guī)劃公示信息，項目為二類居住用地，共8棟9層和11層的小高層住宅地塊。1、項目占地面積約2.58萬㎡，總建筑面積約6.41萬㎡，地上建筑面積約為4.38萬㎡；2、容積率1.01-1.7，建筑密度小于等于25%，綠化率大于等于30%，建筑高度小于等于35米；3、規(guī)劃為9層和11層小高層住宅。

 

陽光城地塊北面的高科地塊沒有圍擋，工程隊尚未進(jìn)駐。2018年12月18日，經(jīng)過17輪競拍，南京高科置業(yè)有限公司以總價6.4億競得青龍地鐵小鎮(zhèn)G51地塊，成交樓面價17514元/㎡。

青龍地鐵小鎮(zhèn)配套