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如果全款，可以幫你內(nèi)定房源，首付不夠就連假離婚、假流水也可以幫忙弄！這樣的操作，對(duì)于不能全款買(mǎi)房，也不假離婚的王女士來(lái)說(shuō)，顯得十分的不公平。（文內(nèi)系化名）
近日，市民王女士向我們投訴，位于溧水區(qū)的中交錦合項(xiàng)目不僅存在全款可以?xún)?nèi)部預(yù)定未領(lǐng)銷(xiāo)許的房源，還可以幫不想高首付的人牽線(xiàn)辦理假離婚、假銀行流水。如此“暗箱操作”，不僅是鉆了買(mǎi)房的空子，更是違規(guī)。記者走訪(fǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，卻有此事，并將事情反應(yīng)給了相關(guān)部門(mén)。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖
投訴！全款可內(nèi)定房源，假離婚、假流水也可以操作？
市民王女士向我們投訴，她表示自己去年10月份看了溧水區(qū)中交錦合的房子，也準(zhǔn)備報(bào)名1號(hào)樓162㎡的戶(hù)型的房源，但是后來(lái)覺(jué)得這個(gè)戶(hù)型選的人比較多，選不到好樓層就放棄了。而自己朋友前段時(shí)間去看房，置業(yè)顧問(wèn)卻告訴她，“如果全款，可以幫忙內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。”
“如果是這樣，那對(duì)我們普通買(mǎi)房人而言，不是太不公平了嗎？”王女士表示，“并且，我還得到消息，說(shuō)如果首付困難的，還可以幫忙做假離婚、假流水?！?/p>
帶著王女士的疑問(wèn)，記者也暗訪(fǎng)來(lái)到位于溧水城中區(qū)域的中交錦合，對(duì)接待自己的置業(yè)顧問(wèn)表示，自己比較心儀建筑面積約162㎡的戶(hù)型。但置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，項(xiàng)目前期162㎡的房源（1號(hào)樓）已經(jīng)全部賣(mài)完了，再想要買(mǎi)的話(huà)要等到項(xiàng)目3月份加推的2號(hào)樓了。
“不過(guò)，即將加推的2號(hào)樓也僅有44套建面約162㎡的房源，需要搖號(hào)?！睋?jù)置業(yè)顧問(wèn)表示，溧水大戶(hù)型的房子比較好賣(mài)，而且還是小高層，特別受歡迎。因?yàn)楸容^稀缺，有客戶(hù)買(mǎi)下來(lái)了兩套房子，在一層里面，未來(lái)可以打通使用?！敝脴I(yè)顧問(wèn)表示。
“買(mǎi)下來(lái)兩個(gè)單元？不需要搖號(hào)嗎？全款可以?xún)?nèi)部預(yù)定嗎？”記者詢(xún)問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)則隱晦地表示：應(yīng)該可以。后記者微信詢(xún)問(wèn)對(duì)方是否可行，對(duì)方詢(xún)問(wèn)了手上多少資金后則表示，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。
“如果我不想一次性付款，可以幫忙做假離婚嗎？”置業(yè)顧問(wèn)則表示，“可以，假流水也可以，需要把客戶(hù)的資料全部說(shuō)清楚，再去問(wèn)多少錢(qián)?！?/p>
官方回應(yīng)：肯定有問(wèn)題，將嚴(yán)重警告企業(yè)！
中交錦合如此明目張膽地引導(dǎo)買(mǎi)房人參與違規(guī)行為，并且提前鎖定房源，是否會(huì)遭受一定程度的處罰？對(duì)此，我們也采訪(fǎng)了溧水區(qū)房地產(chǎn)管理所市場(chǎng)監(jiān)管科，得到的答復(fù)是：這種行為不僅不能做，連說(shuō)都不可以說(shuō)，更不可以給予承諾！
市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員表示：“這兩種情況肯定都是不允許的，置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)述也是不可以相信的，而且理論上說(shuō)這是實(shí)現(xiàn)不了的。離婚不存在假離婚，都是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，無(wú)論是單身還是結(jié)婚都是可以查到的。”
對(duì)于中交錦合如此操作，接下來(lái)會(huì)不會(huì)有一些懲處手段？溧水區(qū)房地產(chǎn)管理所市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員也給予了回復(fù)。
他表示：“在提前內(nèi)部鎖定房源的問(wèn)題上，我們將介入跟企業(yè)進(jìn)行聯(lián)系查證、核實(shí)一下，要求企業(yè)加強(qiáng)管理，并進(jìn)行整改。假離婚、假流水的問(wèn)題，可以提供相關(guān)依據(jù)，例如假證件之類(lèi)，做假證件如果屬實(shí)，這一塊是需要公安部門(mén)會(huì)進(jìn)入調(diào)查。無(wú)論是哪種情況，我們都將嚴(yán)重警告企業(yè)，不僅不能做，企業(yè)連說(shuō)都不能說(shuō)、更不可以給予承諾?！?/p>
開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人：我們肯定不會(huì)出錯(cuò)，個(gè)人行為該怎么罰就怎么罰！
在得到了政府相關(guān)部門(mén)的回復(fù)后，我們也致電詢(xún)問(wèn)了中交溧水公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示：“目前正在核實(shí)，已經(jīng)接到房產(chǎn)局的詢(xún)問(wèn)了。如果有這樣的情況存在，當(dāng)事人（置業(yè)顧問(wèn)）肯定要被開(kāi)除。我們央企肯定不會(huì)出錯(cuò)的，個(gè)人行為該怎么處罰就怎么處罰?！?/p>
雖然開(kāi)發(fā)商方面給了回復(fù)，但置業(yè)顧問(wèn)在給到購(gòu)房者此類(lèi)引導(dǎo)性的話(huà)述時(shí)，公司是否存在默認(rèn)、出了事曝了光及時(shí)甩鍋的行為？以及接下來(lái)是否會(huì)對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)述進(jìn)行規(guī)范，開(kāi)發(fā)商方面并未給出答案。
近期，隨著“315”的臨近，南京樓市里違規(guī)操作的現(xiàn)象也不斷被曝光，位于青龍山國(guó)際生態(tài)新城的朗詩(shī)玲瓏郡在銷(xiāo)售的過(guò)程中，也有買(mǎi)房人舉報(bào)，銷(xiāo)售人員引導(dǎo)購(gòu)房者“只需花1萬(wàn)元，便能辦理假離婚來(lái)降低首付”的操作。
在2020年7月剛剛出爐的購(gòu)房新政中，明確規(guī)定了：購(gòu)房人利用虛假材料騙取購(gòu)房資格或偽造購(gòu)房證明、資金證明的，一經(jīng)查實(shí)，取消購(gòu)房資格并依法追責(zé)。開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為，查實(shí)后予以曝光，計(jì)入誠(chéng)信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監(jiān)管部門(mén)查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
所以無(wú)論是假離婚，還是假銀行流水，以及內(nèi)定房源都是不合規(guī)的。帶著問(wèn)題，記者聯(lián)系到了江蘇法德東恒律師事務(wù)所的律師郁永勛，他表示：
1、關(guān)于全款提前內(nèi)定房源的行為，其實(shí)是損壞房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)則的一種行為，對(duì)其他買(mǎi)房人而言是不公平的，侵犯了其知情權(quán)。如果遇到這種行為，買(mǎi)房人可以向相關(guān)部門(mén)反映，要求加強(qiáng)監(jiān)管。
2、在法律層面上來(lái)說(shuō)，離婚是自由的，但是如果是因?yàn)橘I(mǎi)房而假離婚的話(huà)，在此要提醒買(mǎi)房人謹(jǐn)防假戲真做，有風(fēng)險(xiǎn)；而市場(chǎng)層面上的做假證離婚則是犯法的，后期會(huì)受到治安處罰，也提醒買(mǎi)房人不要做這種行為。
那么接下來(lái)項(xiàng)目是否會(huì)進(jìn)行整改？處罰措施是否會(huì)執(zhí)行到位？我們將繼續(xù)跟進(jìn)。另外，如果你有其他投訴，也可以與我們?nèi)〉寐?lián)系。
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